Межрайонная ИФНС России № 2 по Сахалинской области (далее - Инспекция) доводит до Вашего
сведения.
Согласно абзацу пятому подпункта 1 пункта 2 во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 406 Налогового Кодекса (далее - Кодекс) (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ), в случае определения налоговой базы, по налогу исходя из кадастровой стоимости в отношении гаражей, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 406 Кодекса, налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 0,3 процента.
В свою очередь, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 406 Кодекса, в отношении объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 3782 Кодекса (далее - Перечень), объектов, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 3782 Кодекса, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 2 процента.
В ряде случаев в Перечень уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации включены отдельно стоящие гаражи по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 4 и пунктом 9 статьи 3 7 82 Кодекса в связи с установленным их фактическим использованием для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
По мнению ФНС России, несмотря на учет в Едином государственном реестре недвижимости рассматриваемых объектов в качестве гаражей, однако принимая во внимание включение, их Перечень, налоговые ставки по таким объектам, не расположенным в объектах, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 406 Кодекса, должны определяться в размерах, не превышающих 2 процента (подпункт 2 пункта 1 статьи 406 Кодекса) вплоть до исключения таких объектов из Перечня.
Учитывая условия применения подпункта «б» пункта 7 статьи 2 Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», данные изменения распространяются на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 1 января 2017 года.