Вопрос: Моему сыну 21 год, он имеет инвалидность с детства. Я знаю, что семьи с детьмиинвалидами с 2015 года могут получить выплату на приобретение нового жилья. Недавно в СМИ прошла информация, что в связи с изменениями законодательства эту выплату могут получать семьи, в которых живут инвалиды с детства в возрасте до 23 лет. Расскажите, пожалуйста, об этом подробнее.
Ответ : Действительно, в марте 2016 года вступили в силу изменения в Закон № 112-ЗО «О социальной поддержке семей, имеющих детей», в соответствии с которыми семьи, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством и прошедшие в текущем году перерегистрацию, в которых проживают и являются членами семьи инвалиды с детства в возрасте до 23 лет, имеют право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Сахалинской области (далее - ЕДВ).
Вопрос: А каков размер выплаты?
Ответ: ЕДВ предоставляется в размере стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более суммы, рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Сахалинской области, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату поступления заявления о предоставлении ЕДВ, и норматива общей площади жилого помещения из расчета:
- 42 квадратных метра на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров на каждого члена семьи, которая состоит из трех и более человек.
Применительно к настоящей ЕДВ к членам семьи относятся супруги и
несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети в возрасте до 23 лет, являющиеся инвалидами с детства.
Размер общей площади жилого помещения, исходя из которого производится расчет размера единовременной денежной выплаты, увеличивается на 14 квадратных метров при представлении документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения, в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации.
Вопрос: А какова средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Сахалинской области?
Ответ: Приказом Минстроя и ЖКХ России от 28.12.2016 N 951/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2016 года" средняя рыночная стоимость одного квадратного метра во всех муниципальных образованиях Сахалинской области установлена в размере 53 670 рублей.
Вопрос: А какие документы необходимо предоставить для получения этой выплаты?
Ответ: Для получения единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения один из родителей (усыновителей), с которым проживает инвалид (инвалиды) с детства в возрасте до 23 лет, должен предоставить в Отделение по Невельскому району ГКУ «Центр социальной поддержки Сахалинской области» (г.Невельск, ул.Советская,55) следующие документы :
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя, супруга и несовершеннолетних детей, инвалида (инвалидов) с детства в возрасте до 23 лет, и подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на территории Сахалинской области;
- документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и иные документы, подтверждающие степень родства с заявителем);
- документ, подтверждающий совместное проживание заявителя с инвалидом (инвалидами) с детства в возрасте до 23 лет на территории Сахалинской области, выданный организацией, уполномоченной на его выдачу (копия домовой книги или выписка из нее; справка в произвольной форме управляющей организации, товарищества собственников жилья или жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, свидетельствующая о совместном проживании и имеющая реквизиты, подпись и печать юридического лица, выдавшего справку; выписка из финансового лицевого счета по месту жительства; справка о составе семьи; справка органа местного самоуправления городского или сельского поселения о совместном проживании, свидетельство о регистрации по месту пребывания, по месту жительства);
- копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности инвалиду с детства в возрасте до 23 лет, выдаваемой учреждениями медико-социальной экспертизы;
- справка учреждения здравоохранения, подтверждающая право на получение дополнительной площади жилого помещения в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации (при наличии).
Обращаем внимание, что документ, подтверждающий совместное проживание на территории Сахалинской области заявителя с инвалидом с детства в возрасте до 23 лет, должен быть выдан не ранее, чем за один месяц до даты обращения за назначением ЕДВ.
По результатам рассмотрения представленных документов право на получение единовременной денежной выплаты удостоверяется гарантийным письмом о предоставлении ЕДВ, срок действия которого с момента вручения не превышает два месяца. Заявитель использует ЕДВ для приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность членов семьи.
Обращаем внимание, что гарантийное письмо является именным документом и не подлежит передаче другим лицам.
Вопрос : А есть ли требования к площади приобретаемой квартиры?
Ответ: Общая площадь приобретаемого жилого помещения с учетом общей площади всех жилых помещений, занимаемых членами семьи по договорам социального найма (за исключением жилых помещений, признанных ветхими и аварийными) и (или) принадлежащих членам семьи на праве собственности, в расчете на одного человека не может быть меньше нормы, установленной для предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, действующей по месту приобретения жилья.
Например, в Невельском районе норма, установленная для предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, составляет 15 кв.м. на одного человека.
Вопрос: А в каком случае мне могут отказать в предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения?
Ответ : Основаниями для отказа заявителю в предоставлении ЕДВ являются:
- нахождение ребенка (детей) на полном государственном обеспечении;
- лишение родителей родительских прав или ограничение их в родительских правах;
- предоставление неполного пакета документов;
- предоставление социальных выплат либо материальной помощи на строительство либо приобретение жилья (за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий, и единовременной денежной выплаты на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита) за счет средств федерального бюджета, областного бюджета Сахалинской области или местных бюджетов муниципальных образований;
- непрохождение в установленном порядке перерегистрации в качестве нуждающихся в жилом помещении либо снятие органом местного самоуправления семьи заявителя с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Консультацию по всем вопросам, касающимся предоставления семьям, в которых проживают инвалиды с детства, единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Сахалинской области, можно получить по телефонам 62127, 62125.